冷却塔在热力性能方面的正常运行主要包括进塔的循环水量、空气量和热传导特性等三个因素其中任何一个或几个条件发生变化时，塔的运行工作就会受到影响。 为使冷却塔的性能良好，应保持塔的清洁及配水的均匀性和风量分布的均匀，以便能获得连续的较理想的冷却能力。切勿使污垢、藻类、苔藓等积聚以免堵塞配水系统或排出，水系统还应保持测量孔板无碎屑以保证正确计量与控制。 引起空气流量的变化有以下几个方面：
变更风机工作的静压点，变更风机的转速或者改变风机翼片的倾斜角。除此以外在填料或收水器上聚结水垢、油脂、藻类以及流进填料的水负荷过大亦会造成空气流量的减少。 安装在风筒内的风机、如受到损害后会使翼片顶端到风筒内壁的间隙增加而降低风机的效率塔的壳体板坠落后空气漏入亦会使流经填料的空气量降低。 填料变形脱落、喷嘴阻塞、配水管道内杂物沉积都是造成传热效果不好良的重要因素。 上述这些问题如不及时得到有效的维护，那么对于气流、水流和热传导等方面均会造成较严重的危害。然而对冷却塔的维护管理往往不够重视，被人们所疏忽。这个问题一度是普遍存在的通病，主要原因是对冷却塔维护的重要性及必要认识不足，不于重视，故造成冷却塔运行过程中不正常或发生故障。

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